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區域
城東板塊 高鐵板塊 五嶺板塊 龍泉板塊 東塔板塊 駱仙板塊 梨樹山板塊 愛蓮湖板塊 南塔板塊 蘇仙嶺板塊 北湖板塊 下湄橋板塊

城東板塊均價6000元/㎡

簡介
未來新的行政、教育中心，升值潛力大 景觀資源豐富，坐享王仙嶺公園、西河沙灘公園、林邑公園。 交通網絡強大，市內多路公交貫穿而行，出行便利。
配套資源

教育配套：初中:湘南中學 小學:湘南小學、27完小

醫療配套：市中醫院、第一人民醫院東院

商業配套：歡樂海岸商業街、 新田漢大劇院、溫德姆至尊豪庭大酒店、奧米茄大酒店

城東板塊二手房源較多的小區均價

碧桂園·翡翠山
均價9910元/㎡
精裝房，小區環境物業好，別墅多
東田金灣
均價5246元/㎡
湘南中小學雙學區房，鄰王仙嶺，居住環境好
鳳凰新城
均價5992元/㎡
恒大林溪郡一期，價格實惠
中源國際城
均價5215元/㎡
城東品質大盤 戶型好價格實惠
德雅園
均價4942元/㎡
高職院家屬區 濃郁文化氛圍
金科城
均價5087元/㎡
上市公司大品牌開發商，戶型好物業好
千里湖山
均價4674元/㎡
看湖又看山，景觀視野好

高鐵板塊均價5800元/㎡

簡介
處于郴資桂城市一體化核心區位以高鐵帶動區域發展，升值潛力大，目前還在開發中，周邊配套不完善。
配套資源

教育配套：初中:第十五中學 第十七中學 小學:38完小 44完小

醫療配套：地質礦四0八醫院、 萬華巖鎮衛生院 、解放軍198醫院

商業配套：萬華汽車城、大漢新商業生態城

高鐵板塊二手房源較多的小區均價

隆華花園
均價7395元/㎡
學校、市場、養老院、酒店等
紫陽京鼎
均價4988元/㎡
戶型多，小區綠化率高，居住環境好
乾通·時代廣場
均價5775元/㎡
高鐵西站正對面 占地302畝 大型城市綜合體項目

五嶺板塊均價6800元/㎡

簡介
屬于郴州的熱點開發區域 目前已是商業、酒店、寫字樓、住宅全面開花 是城南地區最繁華的商業中心，商業價值高
配套資源

教育配套：初中:九中，北湖實驗中學 小學:20完小、涌泉小學 39完小

醫療配套：第一人民醫院南院、解放軍198醫院

商業配套：五嶺新天地商業城，沃爾瑪購物廣場，東灣菜市場，人人樂超市，五嶺地下購物廣場，五嶺大市場

五嶺板塊二手房源較多的小區均價

湘域中央花園
均價7445元/㎡
口碑極好 地理位置優越 曾掀起搶購熱潮
南郡（頤豪福邸二期）
均價5583元/㎡
五嶺板塊價格洼地，戶型選擇多
錦泰·山水緣
均價6722元/㎡
豪裝多，復式樓、別墅都有 小區配套設施齊全
龍鳳嘉園
均價5727元/㎡
緊鄰木子嶺公園，人民醫院南院，居家養老很合適
五嶺國際
均價7053元/㎡
市三中與39完小中間，小區規模大
中地翡翠灣
均價6642元/㎡
綠化多 配套籃球場 羽毛球場 網球場等
五礦·青園
均價5701元/㎡
國企開發 綠化率60% 水系貫穿整個小區
匯龍·萬寶國際城
均價7145元/㎡
知名度高的大型樓盤 自帶商業 幼兒園 游泳池
明桂園
均價7413元/㎡
早期復式、別墅高檔小區 位置好
惠澤園
均價4405元/㎡
經濟適用房，五嶺板塊邊緣，價格實惠

龍泉板塊均價6250元/㎡

簡介
龍泉版塊位置優越，屬于商業、生活相結合區域 周邊配套齊全，北臨人民西路商圈， 南有天潤天城商圈，居家便利且舒適。
配套資源

教育配套：小學：三完小 北湖實驗中小學 郴江完小 初中:九中 五中 北湖實驗中小學

醫療配套：第一人民醫院、 第一人民醫院南院 、北湖區婦幼保健院

商業配套：步步高超市、 人人樂超市、 興之惠超市

龍泉板塊二手房源較多的小區均價

新貴華城三期
均價7765元/㎡
地標性建筑，九中學區房
新貴華城
均價6704元/㎡
樓盤較新，豪裝房多，周邊配套齊全
龍泉名都
均價5880元/㎡
貫穿人人樂、五嶺兩大商圈
華寧花園
均價5197元/㎡
緊鄰南塔公園，小區設施完備，方便活動
康定園·水榭華庭
均價5487元/㎡
樓梯+電梯房都有，徽派風格中式庭院，綠化好
天潤天城
均價6093元/㎡
實驗中小學區房，小區環境優美，交通便利
燕泉福邸
均價5334元/㎡
維多利亞中心，步步高、燕泉商業廣場、沃爾瑪購物廣場等環伺四周
龍泉名邸
均價8035元/㎡
龍泉路與燕泉路為構架的中央居住區，豪裝房多

東塔板塊均價5500元/㎡

簡介
東塔版塊為老城區與新城區的交接樞組。 版塊內有蘇仙湖、東塔嶺等景觀比較豐富的資源。 周邊配套齊全，已是成熟的居住片區。
配套資源

教育配套：初中:六中南校區 龍門學校 小學:四完小、九完小、一完小

醫療配套：第一人民醫院、郴州市二醫院 、第一人民醫院兒童醫院、婦幼保健院

商業配套：生源時代廣場、生源超市、曹家坪菜市場、東塔菜市場

東塔板塊二手房源較多的小區均價

湘南人家
均價6571元/㎡
臨近東塔公園、周邊中小學都有、適合居家
明珠花園
均價4894元/㎡
宜居住宅性小區，交通方便

駱仙板塊均價6100元/㎡

簡介
是行政辦公 高品質居住與城市休閑度假于一體的綜合居住區 依托南嶺植物園和夢里故鄉，擁有絕佳的生態環境。
配套資源

教育配套：初中:九中 五雅中學 小學:41完小、42完小

醫療配套：第一人民醫院南院、湘南學院附屬醫院

商業配套：步步高超市，沃爾瑪購物廣場， 駱仙市場，人人樂超市

駱仙板塊二手房源較多的小區均價

青城美林
均價6413元/㎡
毗鄰南嶺植物園 生態宜居小區
云鼎天闕
均價6166元/㎡
四通八達，去哪都不遠
億楓翠城
均價6332元/㎡

梨樹山板塊均價5560元/㎡

簡介
屬于新開發地段 自然環境得天獨厚，周圍六大生態公園 擁有湘南綜合大市場、湘南國際物流園
配套資源

教育配套：初中:第十九中小學 小學:梨樹山小學 第十九中小學

醫療配套：第一人民醫院南院

商業配套：湘南綜合大市場、博皇家居購物廣場

梨樹山板塊二手房源較多的小區均價

康興園·福旺雅苑
均價6264元/㎡
十九中學區房，環境比較安靜，適合居家
恒隆國際
均價6117元/㎡
品質大盤連接城東、高鐵西站以及老城區
長信廣場
均價6058元/㎡

愛蓮湖板塊均價7000元/㎡

簡介
“南延東進”的重點發展區域，升值潛力大。景觀資源豐富，坐享愛蓮湖公園，郴江，蘇仙湖，石榴灣郊野公園。交通網絡強大，市內多路公交貫穿而行，出行便利。
配套資源

教育配套：初中:蘇園中小學 湘南中小學 小學:蘇園中小學 湘南中小學

醫療配套：郴州市二醫院 郴州市中醫院

商業配套：新田漢大劇院、歡樂海岸商業街 、奧米茄國際大酒店、陽光兒童城

愛蓮湖板塊二手房源較多的小區均價

華爾星城
均價6999元/㎡
本土知名開發商，用料講究
湖光山色
均價6911元/㎡
居家環境和空氣質量好、住宅密度低、精裝多
愛蓮名城
均價5992元/㎡
新徽式建筑，緊鄰愛蓮湖公園
愛蓮湖畔
均價6571元/㎡
與愛蓮湖公園融為一體、豪華裝修、帶車位的多
愛蓮花園
均價6292元/㎡
緊鄰郴江路與郴江河，小區規模不大，毛坯房居多
華爾藍灣
均價6900元/㎡
周邊生態環境優美、生態宜居
神憩乾瓏
均價6422元/㎡
緊鄰愛蓮湖、王仙湖，小區自帶幼兒園，游泳池
歡樂海岸
均價6703元/㎡
自帶商業街，愛蓮湖不過錯過的品質樓盤
麗景君臨天下
均價6788元/㎡
一江二湖三公園，直觀愛蓮湖全貌
興嘉·悅湖山
均價7432元/㎡
坐擁愛蓮湖板塊“三湖一公園”至美城市風景

南塔板塊均價6600元/㎡

簡介
南塔公園板塊以南塔公園為界，輻射周邊區域，依托南塔公園資源，以精品多層與電梯物業為主，打造以五嶺廣場為主輻射的城市次中心。
配套資源

教育配套：初中:八中 龍門學校 啟明學校 小學:四完小 五完小 啟明學校

醫療配套：郴州市第一人民醫院中心醫院、郴州市第一人民醫院南院

商業配套：陽光兒童城、 羅家井市場、 步步高超市 、人人樂超市

南塔板塊二手房源較多的小區均價

康定園鹿仙雅苑
均價4474元/㎡
新老城區交界處，純住宅小區
水榭華庭
均價5548元/㎡
樓梯+電梯房都有，徽派風格中式庭院，綠化好
康定園·華龍苑
均價5619元/㎡
綠化率高，加油站旁，交通便利
陽光時代
均價5727元/㎡
南塔公園附近，交通便利，生活配套齊全
望江苑
均價6256元/㎡
車位較多，衛生環境好，周邊設施齊全
君悅瀾山
均價5832元/㎡
市公安局小區，安保沒得說
振興·玫瑰園
均價6456元/㎡
現代簡歐風格小高層 坐擁樟樹嶺公園和南塔公園
錦繡東城
均價6222元/㎡
小區綠化面積大 自然山水風格
榮泰花園
均價4250元/㎡
附近有陽光兒童城，步步高超市，戶型方正
順興水岸明珠
均價6409元/㎡
戶型選擇多，周邊配套齊全
華寧春城
均價6435元/㎡
小區品質高，綠化好，大戶型多，戶型方正

蘇仙嶺板塊均價6700元/㎡

簡介
蘇仙嶺、郴江河，市政配套元素版塊名校林立，是梆州名校最集中的區域凸顯了該區域的核心價值。
配套資源

教育配套：初中:蘇仙中學 六中北校區 小學:一完小、12完小、29完小 、湘南學院附屬小學

醫療配套：市兒童醫院、第四人民醫院、 婦幼保健醫院

商業配套：步步高超市、公平超市，生源超市

蘇仙嶺板塊二手房源較多的小區均價

保利蘇仙林語
均價14542元/㎡
蘇仙嶺山腳下品質樓盤，小區有高層和別墅
蘇苑花園
均價5163元/㎡
蘇仙·御景灣
均價7756元/㎡

北湖板塊均價6050元/㎡

簡介
北湖版塊位于市中心，是目前州最繁華的區域老城區，區內商業及生活配套十分成熟，非常方便。友阿國際廣場使得周邊的商業更加繁榮，周邊環境將逐漸改善。
配套資源

教育配套：初中:五中 十八中 一中新校區 小學:二完小 六完小 七完小 十九完小

醫療配套：第三人民醫院、湘南學院附屬醫院、中醫院

商業配套：興隆步行街、興旺步行街、友誼中皇城、蘇寧電器、 友阿國際廣場、步步高超市

北湖板塊二手房源較多的小區均價

遠志·麗都花園
均價5581元/㎡
城北首個高層純住宅花園小區 戶型坐北朝南全明設計
晶鑫佳園
均價4288元/㎡
交通便利，小區環境良好
福城·立欣洲
均價5567元/㎡
戶型選擇多 公寓兩房三房四房均有
紫宸瀾山
均價6368元/㎡
劉仙嶺腳下，南嶺大道與國慶北路交匯處核心地段
步步高·新天地
均價6787元/㎡
繁華地段 樓下就是商場超市步行街
金陽廣場
均價6439元/㎡
公寓、精裝多，生活配套完善
歐典名園
均價4965元/㎡
臨近北湖公園，綠化率高
順源·北湖一號
均價6806元/㎡
興隆步行街、興旺步行街、家潤多、新一佳、友誼中皇城、蘇寧電器、步步高超市、步步高新天地、友誼阿波羅商業廣場、皇朝家私城、蘇寧電器

下湄橋板塊均價5400元/㎡

簡介
屬于老城區，相應的配套設施完善，入城交通便利。
配套資源

教育配套：初中:四中 小學:十八完小

醫療配套：第一人民醫院西院、 第三人民醫院北院

商業配套：北湖市場、步步高超市、下湄橋菜市場、電腦城

下湄橋板塊二手房源較多的小區均價

福城桃源
均價4754元/㎡
江景房，戶型方正綠化好
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